1实体经济关门潮，不是危言耸听
今年以来，实体店的关门潮不断涌现，百货、超市、便利店、餐饮、购物中心、4S店几乎全面沦陷。前段时间有一篇《不只是万达，关店潮最新最全阵亡名单，集体默哀》刷爆朋友圈。实际上从去年开始，成都的实体店就出现了大面积关门潮，互惠超市倒闭、尚泰百货退出成都、天虹百货红牌楼店关门，关门潮背后是传统重资产扩张和赚取信息不对称差价的商业模式，是资金链紧张和现金流断裂的金融逻辑，更是是实体经济转型期的艰难困境。
就拿成都一家小餐馆举个例子吧。俺一个朋友在二环内开了一家面积100平米左右的宜宾燃面，转让费20万（成都特色），装修20万（装修公司隐藏报价超出预期），房租20万（房东牛逼哄哄，每年房租复利递增8％），厨师及服务员8个人一个月3万（老板还不能赏脸色，招进来了还不一定留得住）。这仅仅是开始，开业就有人上门找麻烦，装修店铺要物管开绿灯，几千吧；做广告牌了要城管开绿灯，又几千；排烟又要给环保几千；卫生许可又得给卫生食品几千“封封”吧；然后工商、消防、税务部门的“接种”而至，几万块钱不知不觉怎么就没了！俺朋友痛苦的说道，“搞实体店，有一种被强奸的感觉，强奸完了赶紧立牌坊。”
2人民币贬值，加速实体经济危机
昨天人民币再次以创历史的大幅贬值1.6％，这是从1994年以来人民币第一次如此大幅度贬值，而且连续两天！官方称波动是正常的，这样能进一步缓解出口下滑的压力，那是放屁！这不仅让俺联想起之前两件事情，人民币加入SDR被拒和李嘉诚再次抛售内地资产，加上最近美元加息预期升级，这意味着什么？所有以人民币计价的资产将大幅贬值，外资将加快速度撤离中国！股市首当其冲，楼市接踵而至，老百姓口袋里的钱又将大幅缩水了！
现在来看，俺不得不佩服李嘉诚的战略眼光。李嘉诚从2008年房地产最疯狂的时候，开始从大陆撤资，近3年套现内地资产金额更是达到上千亿，而旗下公司自2013年起便没有新增投资了。其在成都开发的南城都汇项目5-8期全部出于基本停滞状态，一片空地杂草丛生。人民币贬值是戳破房地产泡沫的开始，走在悬崖边上的房地产作为实体经济的支柱，一旦泡沫破灭，实体经济将不堪设想，银行的不良贷款更加暴涨，还可能引发严重的经济危机！
3房地产，从今天开始，大势已去
这次人民币大幅贬值过后，一定会有持续动作，人民币不会重蹈卢布和泰铢的覆辙，中国经济虽然虚胖，但是银行资产和外汇储备具有不可撼动的地位，但是留给我们决策层的时间已然不多，从去年开始，发动了一场国家股市，在泡沫破灭之前，为实体经济转型争取了宝贵的接盘时间，决策层希望通过时间换取空间，以新兴产业换取房地产。
资本永远是逐利的，从05年开始人民币进入升值通道，各方资本流入房地产，形成了一个庞大的资金池，政府、银行、开发商以及房地产上下游相关产业，无不酒肉林池，这也带动了中国经济近十年的超高速发展。古人说，物极必反，顺势而下。如今的房地产再也涨不上去了，因为他失去了汇率的势、城镇化的势、政策的势、投机的势，更失去了资本的势。