鲁阳教育产业园是我公司2018年重点项目，也是公司迈进教育产业开发的关键项目，因后期运营由我公司自行经营管理，所涉及的能源成本占比较大，因此由成本采购部、研发部共同主责，通过结合产业园技术经济指标及周边大市政接口，调研鲁山地区水费、电费、燃气的收费标准及平顶山市、鲁山县关于水源热泵、地源热泵等新型能源的相关政策和政府补贴。寻找当地及有经验的供应商进行方案策划及必选。最终确定产业园项目整体实施水源热泵来提供冷热源及热水的供应。
一、分析方法
1）鲁山县数据调研
自来水费：2.15元/m3，水资源处理税：0.1元/m3，电费（教育项目优惠）：0.55元/kw.h
燃气费（计量）：2.19元/m3，大市政燃气接口位于振兴路东侧与鲁山一高新校区北侧围墙交接处，距离产业园区拟建项目最不利点的距离为500m
2）设计冷指标、热指标及热水定额量
教学楼及办公楼：冷指标85 W/m2，热指标60 W/m2；
宿舍楼、公寓楼：冷指标75W/m2，热指标60 W/m2；
图书馆、报告厅：冷指标120 W/m2，热指标60 W/m2；
风雨操场：冷指标180W/m2，热指标60 W/m2；
体育馆：冷指标180W/m2，热指标130 W/m2；
热水定额量：执行《给水排水设计规范DB50015-2003》宿舍楼人均热水定额用量为40L/人.24h，按全部生源6400人满负荷计算，热水用量为256m3/24h
二、分析结论
通过供应商方案汇报及调研，最终确定可实施的方案有空气源热泵、空气源热泵+分体空调（供冷供热）、地源热泵、锅炉房+冷水机组、直燃机、水源热泵六个方案，其中地源热泵初期投资约6000万元，锅炉房+冷水机组和直燃机方案初期投资约2400万元，运行费用约600万元/年；最终筛选出空气源热泵+分体空调与水源热泵两个方案总投资成本最低，并进一步进行方案经济效益性比选。
2.1初期投资成本对比：
2.1.1估算范围及参考数据说明：
1)设备用房：面积暂定400m2，单方造价参考东方国际花园地库的建安单方指标并考虑覆土费用按2000元/m2计入；
2）设备费：含机房内所有机组、辅助设备等；分体空调方案包含内外机及空气源热泵主机机组；水源热泵方案的设备费报价由由弘益热能单位提供，其他三家单位（北机机电、春光、美意报价均在估算误差范围内）
3）设备安装费：设备安装的总费用；安装费用按设备费的30%暂估
4）水源井费用：经估算，根据指标测算，需要14口深度为100m、单井出水量为50m³/h的水源井,采用一抽两回原则，共需要42口水源井。根据商丘市夏邑县医院已实施过的水源热泵方案和水源井投资，按一口井12万进行估算（考虑鲁山地区的地下卵石层较多）
5）机房配电控制系统：根据美意空调有限公司提供的方案测算，结合上苑地源热泵的配电系统的单方造价，暂按500元/m2暂估
6）末端系统: 水源热泵包含水源孔至设备用房的管网建设费及设备用房至各单体的管网费；风机盘管等末端设备及蓄水箱费;分体空调系统：含VRV机组至各单体楼层的管网及末端设备蓄水箱费用等;机房动力系统经咨询各方案单位的项目经验值，按100元/m2暂估；（上苑项目包含新风及除湿模块的控制系统，单方造价146元/m2，扣除后，单方在116元/m2）
2.1.2 水源热泵方案可提供冷热源及热水，初期投资成本￥2677.25万元；
分体空调方案使用分体空调提供冷热源，热水采用空气源热泵，初期投资成本￥2231.67万元
2.2 后期运行成本（电费及水费）
水源热泵方案：运行成本￥283.86万元/年
分体空调方案：运行成本￥437.02万元/年
不考虑资金时间成本，第2.91年两个方案投资成本相等，2.91年后水源热泵方案每年较分体空调方案节省153.16万元/年；
如考虑资金时间成本，第3.45年两个方案投资成本相等，3.45年后水源热泵方案每年较分体空调方案节省153.16万元/年；
综上所述，鲁阳教育产业园项目采用水源热泵提供冷热源及热水供应的方案，投入成本最小，后期管理更便利、节能。
