近日，在北京西城区党建工作协调委员会大会上，兴业源服务天桥项目“红色引擎 + 民生攻坚” 老旧小区修缮项目，凭借创新的治理模式与显著的民生成效，荣获 “2025 西城区优秀共建项目” 荣誉称号，并成功入选西城优秀共建项目画册！这不仅是对项目成果的高度认可，更是对兴业源服务深耕老旧小区服务、助力城市共建共治共享的有力肯定。
天桥小区建成于 2005 年，如今已走过 20 余个春秋。岁月侵蚀下，小区设施逐渐老化，加之原有物业维护措施不到位，天桥北里小区 140 余户顶楼业主遭遇了 “屋顶严重漏水” 的烦心事 —— 每逢雨季，渗水、漏雨问题频发，墙面斑驳、家具受损，成为困扰居民多年的 “心头事”。更棘手的是，小区公共维修基金余额已不足 30%，不符合启用条件；而屋顶维修、外立面翻新等工程，早已超出常规物业维修范围。“没钱修、难落地”，双重困境叠加，让百余户业主的 “安居梦” 蒙上了阴影。民有所呼，我有所应。为彻底解决居民的急难愁盼，天桥街道工委、天桥社区党委主动牵头，联合北京兴业源科技服务集团党支部，共同启动“红色引擎・民生攻坚” 行动。三方以党建为纽带，打破部门壁垒，凝聚共建合力，创新构建 “党服经费托底 + 物业公益担当 + 居民全程监督” 机制，靶向破解 “资金筹措、责任界定、施工落地” 三大难题。1. 党服经费托底：精准投入，筑牢资金 “保障线”社区积极申请 2025 年党组织服务群众专项经费，专门设立 “民生微改红色基金”，定向用于采购高品质防水材料，实现财政资金 “精准滴灌”，为项目启动提供了关键的资金支撑，让 “没钱修” 的难题迎刃而解。2. 兴业源公益担当：红色工匠上阵，零利润守护安居作为共建单位，兴业源服务主动扛起社会责任，充分发挥物业专业优势：迅速组建“红色工匠突击队”，抽调经验丰富的维修师傅组成专项施工队；承诺全程提供 “零利润施工”，不仅不收取任何额外费用，还主动承担后期质保服务，用实际行动践行 “物业为民” 的初心。从屋顶防水层铺设到外立面修补，“红色工匠突击队” 加班加点、精益求精，既赶工期又保质量，工程前后持续了3个多月，使用200多人次，施工过程中遇到了楼层过高，维修位置危险，漏水点查找困难，高温天气等困难因素，工程师傅们用专业技术和奉献精神为居民筑牢 “防雨屏障”，真正做到 “物业担当暖民心”。为让居民放心、满意，项目建立“居民质量监督机制”：邀请业主代表全程参与施工监督，从材料进场到工程验收，每一个环节都公开透明；定期召开沟通会，及时反馈施工进度、听取居民意见，形成 “施工 - 监督 - 反馈 - 优化” 的闭环管理，让居民从 “旁观者” 变成 “参与者”，真正实现 “我的家园我做主”。不同于大规模拆迁改造，该项目以“微创手术” 式改造，聚焦 “屋顶漏水、外立面老化” 等核心民生问题，精准发力、靶向治理。在 “党服经费 + 物业公益 + 居民参与” 的模式下，不仅用最少的资金解决了困扰居民多年的难题，更实现了 “小投入、大成效”——140 余户顶楼业主彻底告别 “漏水烦恼”，小区环境焕然一新，居民幸福感、获得感显著提升。这一“党建 + 民生” 新模式，不仅为天桥北里小区的老旧小区改造提供了 “最优解”，更成为城市基层治理 “共建共治共享” 的创新范本，为其他老旧小区改造提供了可复制、可推广的经验。此次天桥项目获评西城区优秀共建项目，是荣誉，更是责任。作为城市服务的参与者、践行者，兴业源服务始终以“服务民生、赋能城市” 为己任，深耕老旧小区服务领域，积极联动街道、社区党组织，以党建为引领，以公益为底色，用专业服务破解治理难题，用实际行动助力城市更新。未来，兴业源服务将以此次荣誉为契机，持续探索“党建 + 物业 + 民生” 的融合发展模式，不断创新服务机制、提升服务能力，为更多老旧小区注入 “红色动能”，为城市共建共治共享贡献更多 “兴业源力量”，让更多居民在 “老房子” 里过上 “新生活”！
